不動産の新たなカタチを見つけ出すもの
不動産の新たなカタチを見つけ出すもの

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ABOUT ASSET IDEA

アセットアイデアとは

「等価交換」というアイデアが「遊休地」を「新築マンション」に変え、
「証券化」というアイデアが「ビル」を「金融商品」に変え、
「民泊」というアイデアが「ただの空家」を「お金を産むホテル」に変えました。


土地に建物を建てて住む、当たり前のことですが、それも原始のアイデアでしょう。
なんでもない土地を耕して、稲を育て、安定的な食糧を確保できるようになったのも、アイデアがあったからです。
不動産は完全に目に見えているようで、実際は見えていない部分が多いものです。
アイデア次第で、△のものが□になり、□のものが〇になる。そのようなものと思います。


不動産の新たなカタチを見つけ出すもの、それがアセットアイデアです。

代表取締役

長坂 亮佑

不動産業は非常に奥が深い仕事だと思います。物件知識、相場感、地理知識は当然のことながら、税務知識、相続知識、建築知識、リフォーム知識、測量知識等、さまざまな専門知識が必要です。また知識だけあれば良いというわけでなく、接客力、交渉力等のスキルも必要となります。また営業していくうえでは、スピードや体力も重要です。

私はこの仕事が大好きです。奥が深いゆえ、どれだけ突き詰めても、完璧になることはありえませんが、その分、飽きることもありません。毎日少しずつではありますが、成長を実感することができます。

不動産業は既に成熟しきった業界のようなイメージがありますが、そのような「未来のない業界」では無いと思います。少し古い体質もありますが、それだけにまだ伸びしろがある、将来性のある業界だと思っています。

日々アイデアをひねりながら、より良いサービスを生み出してゆければと思っています。

主な経歴

1985年8月千葉県柏市生まれ。早稲田大学政治経済学部政治学科卒業。新卒にて三井不動産販売(株)(現三井不動産リアルティ(株))入社。「三井のリハウス」「リアルプラン」の両ブランドにて、7年間、都心不動産の売買仲介業務に従事する。在職中は、新人賞や全国手数料部門にて年間表彰されるなど活躍。2016年5月株式会社アセットアイデア設立。

保有資格

宅地建物取引士/AFP/ファイナンシャルプランニング技能士2級/損害保険募集人資格/簿記2級/ビジネス実務法務検定2級/証券外務員二種

SERVICE

サービス

不動産売買仲介業務を基幹業務としながら、賃貸管理業務、不動産有効活用・コンサルティング業務等、不動産に関する幅広いサービスを展開しております。

不動産売買仲介

不動産のご購入・ご売却のお手伝いをさせていただきます。マンション、土地、戸建、ワンルームから一棟収益物件まで、物件の種別、価格の大小を問わず、幅広くお取り扱いさせていただいております。エリアは主に都心部、特に港区・渋谷区を得意としております。

ご売却をご検討中のお客様

不動産業者サイト「レインズ」をはじめ、「アットホーム」や「ホームズ」等のポータルサイト、また、ご了承をいただけましたら、他社様のHPにも物件掲載させていただき、幅広く物件情報を周知させていただきます。いわゆる両手契約を本位とした「囲い込み」行為はおこなわず、他社様とも適宜連携しながら、ご売却活動をさせていただきます。

ご購入をご検討中のお客様

物件が適正価格であるか、過去の相場資料や周辺事例等をもとに、根拠をもってアドバイスさせていただきます。
分譲価格、過去の取引動向等の資料には、ときにネガティブな情報が含まれていることもありますが、つつみ隠さず、全て開示いたします。私たちのゴールは、その場しのぎの契約で利益を出すことではなく、「買ってよかった」と思っていただけるような物件を提供し、お客様に長きにわたりご満足をいただくことです。

賃貸管理

毎月の賃料の集金代行、延滞・滞納があった場合の督促、設備故障時の出張・手配等、オーナー様にとってわずらわしい賃貸管理業務をトータルサポートいたします。都内の賃貸管理手数料は「月額賃料の5%(税別)」がおおよその相場ですが、弊社では、半額の「月額賃料の2.5%(税別)」にてお引き受けさせていただきます。

不動産有効活用・コンサルティング

相続したものの使っていない戸建、収益性が低下したアパート、手つかずの遊休地等、そのポテンシャルを最大化できていない不動産は思いのほか多いものです。ディベロッパーやアパートサブリース会社、駐車場運営会社、民泊運営会社等とも連携し、第三者的な視点で、適切な資産の「活かし方」をご提案させていただきます。

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